2026年消防维保合同范本

发表时间：2025-03-12 17:22

2026 年消防维保合同范本

甲方（委托方）：[甲方公司全称] 地址：[甲方公司地址] 联系电话：[甲方联系电话] 乙方（受托方）：[乙方公司全称] 地址：[乙方公司地址] 联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方为消防安全责任人，需对消防设施进行定期维护保养，以确保消防设施正常运行。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国消防法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供消防维保服务事宜，达成如下协议：

一、合同双方

甲方：[甲方公司全称] 乙方：[乙方公司全称]

二、合同承包范围

（具体工程名称和甲方报公安消防机构验收或已经投入运行的建筑消防设施） □火灾自动报警系统 □自动喷淋灭火系统 □消火栓系统 □喷淋冷却系统 □泡沫灭火系统 □气体灭火系统 □防火分隔系统 □防排烟系统 □应急照明及疏散指示系统 □消防通讯设备 □移动灭火系统 □其它消防设施注：在选定对象的方框中打“√”，没有的打“×”。

各系统详细范围说明

火灾自动报警系统：包括但不限于火灾自动报警控制器、感烟、感温探测器、警铃、控制模块、手动报警按钮触发装置、火灾报警控制器等。
消防联动控制系统：包括但不限于消防联动控制台、排烟风机、防火卷帘门、防火木门等系统。
疏散指示、应急照明系统：包含相关灯具、标识等设备。
消防栓系统：包括但不限于室内外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信号阀等。
自动喷水系统：包括但不限于湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、喷头、系统控制阀、喷淋水泵等。
防排烟系统：涵盖排烟风机、风道、防火阀等设备。
气体灭火系统：包含气瓶、喷头、控制装置等。
消防通讯、应急广播系统：包括对讲机、广播设备等。
其他消防系统的维修保养，包括但不限于以上内容。

三、合同执行目标

根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，对合同承包范围进行维护保养，保障其正常运行。确保消防设施在火灾发生时能够及时、准确地发挥作用，保护人员生命和财产安全。

四、双方责任

甲方责任

提供合同范围内经公安消防机构认可的全部施工安装竣工图纸及所有消防设施的合法合格手续；若竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。
承担维修及元器件更换费用，但不包含在维保费用内的设备及配件见附后清单。乙方代购设备及配件的费用，经甲方查验后，应及时按程序给予报销。
负责消防设施系统的日常运行管理，安排专职值班员 24 小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。
发现问题应立即通知乙方并为乙方执行本合同提供必要的工作方便，如提供现场施工条件、协调相关人员配合等。
按合同规定的金额和支付方式支付乙方维护保养费。
甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。如有损坏需修复，由此产生的费用由甲方承担。
保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。

乙方责任

根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，对甲方提供的合同范围内的消防设施进行维修保养，保障其正常运行（不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外）。对合同范围内的消防设施除进行定期维修外，在接到甲方消防设施故障的通知后应在 24 小时内派人前往维修。
定期向甲方和消防机构报告合同范围内的消防设施的运行情况，报告内容包括设备检查情况、故障处理情况、维修保养计划执行情况等。
严格按照国家有关消防保养的规定，对甲方的消防系统进行维修保养。具体工作内容为：
- 按照本合同的约定，定期对委托保养的消防各系统进行定期周检、月检、季检、年检并进行测试保养。例如，每周对火灾自动报警系统进行一次巡检，检查设备的运行状态、信号传输是否正常；每月对自动喷水系统进行一次全面检查，包括喷头的清洁、阀门的开启度等。
- 对委托保养的消防各系统检测发现的故障以及隐患进行处理、排除。对于一般性故障，应在规定时间内修复；对于较为复杂的故障，应制定详细的维修方案，并及时向甲方汇报。
- 对委托保养的消防各系统产生故障零部件的维修、修理、更换。更换的零部件应符合相关质量标准，并提供产品合格证明。
- 对委托保养的消防各系统出现的险情，按照甲方要求及消防规范进行处理、排除。在处理险情时，应确保人员安全，并采取有效的防护措施。
乙方以保养人工费计算方式收取本合同费用，乙方应按照合同约定时间向甲方开具正规发票。
乙方应按照甲方要求，提供消防设施的培训、指导等服务，提高甲方员工的消防安全意识和操作技能。培训内容包括消防设施的操作规程、日常维护要点、火灾应急处理方法等。

五、委托维修保养期限

本协议期限为[X]年，即从 2026 年[起始月]月[起始日]日起至[结束年份]年[结束月]月[结束日]日止。

六、服务费用及付款方式

服务费用

乙方向甲方提供消防维保服务，收费标准为人民币（大写）：[大写金额]元整（小写）：￥[小写金额]。

付款方式

银行转账，分[X]次付清。甲方应在本合同签订之日起七个工作日内付消防设施维护保养款[X]%人民币[大写金额]圆整￥:[小写金额]元到乙方账户。剩余款项按照以下方式支付：[具体支付时间和金额]。乙方账户信息如下：户名：[乙方账户户名]，开户行：[乙方开户行名称]，账号：[乙方银行账号]。在甲方按合同约定付清服务费后，乙方为甲方提供消防设施维护保养服务。

七、违约责任

如甲方不按期支付维保费用，逾期第七天起甲方应每天按应付金额的[X]%承担违约金，十五天后乙方有权停止维保工作；直到甲方支付应付的维保费和违约金，乙方方才提供继续维保服务；这期间所造成的一切损失均由甲方自行承担。
如甲方不及时提供设备及配件或核价，造成系统长时间不能正常工作，期间甲方不能视作乙方未维保，由此造成的责任也由甲方承担。
由于乙方未及时处理故障及未进行合同约定的例行检查，甲方有权拒付维保费用，由此造成的责任由乙方承担。
核价后乙方不及时采购，造成系统长时间工作不正常，视作乙方违约。